Кредитная история перед ипотекой

Сегодня все банки перед рассмотрением заявки на ипотеку всегда проверяют кредитную историю клиента. По этому документу они определяют кредитоспособность клиентов и размер процентной ставки, что неудивительно: суммы ипотеки как правило крупные и рисковать такими деньгами банки не хотят. Портал TheRussianTimes therussiantimes.com советует проверять свою кредитную историю перед походом в финучреждение, чтобы избегать отказов.

Как определить качество свой кредитной истории

Для определения качества КИ есть несколько критериев. Первый и важный, прошлые платежи. Если большая часть платежей проходила с нарушениями, то есть задерживались по срокам, вряд ли банк посчитает вас ответственным заемщиком. И наоборот, идеальные выплаты по долгам — это весомые очки в вашу пользу.

Второй, тоже важный, критерий — заемный стаж. Большое доверие у банков вызывают кредитные истории с длинным стажем. Еще больше банкам нравится, когда история состоит из кредитов разных типов – потребительских, автомобильных, целевых, выплаченных в разное время и вовремя.

А еще банки, помимо платежей и стажа, проверяют, кто и когда еще проверял вашу кредитную историю. Уж очень им не нравится, когда вместе с ними вы заказываете ипотеку и у их конкурентов.

Бесплатный один раз

Как правило БКИ выдает выписки из кредитных историй платно, но у каждого человека есть право на одну бесплатную попытку в год. Воспользуйтесь этим правом и закажите этот документ для себя. Это надо для того, чтобы лично проверить что история правильная и безошибочная. Уж лучше вы найдете эти ошибки, чем потом банк, ибо он посчитает их за чистую монету.

Если вы нашли ошибки в кредитной истории

Если такое произошло, их нужно исправить. Для начала выясните по вине какого банка в кредитную историю были вписаны недостоверные данные, а потом идите в этот банк и требуйте от него, чтобы он все исправил. Через некоторое время придется опять запрашивать выписку из кредитной истории, чтобы проверить исправления. Если все в порядке, можно идти в банк и подавать заявку на ипотеку.

Если же никаких ошибок допущено не было и кредитная история действительно нелицеприятная, у вас есть два выхода. Первый не брать ипотеку прямо сейчас, а подождать полгода-год, дав себе время на исправление кредитного рейтинга. Исправляется он другими кредитами, выплаченными в срок.

Второй, взять-таки ипотеку с высокими процентами, с надеждой, что ее потом можно будет рефинансировать.